Amerykańskie REIT-y – w ostatnich 20 latach najzyskowniejsze! Tym razem wysoką zyskowność REIT-ów potwierdza największy bank inwestycyjny świata – JP Morgan.  Na pierwszym miejscu – grupa kapitałowych REIT- ów + 9,1% średniorocznie. Drugie miejsce przypadło inwestycji […]

Rynek REIT-ów w Kanadzie ma ponad 25 lat.  Powstał w 1993 roku, a przyspieszenia nabrał po kryzysie nieruchomościowym w 1996 roku kiedy ty klasyczne, nieruchomościowe fundusze inwestycyjne otwarte zawiesiły umorzenia jednostek uczestnictwa. . Obecnie działa już […]

O okresie 2003-2017 amerykańskie kapitałowe REIT-y okazały się najzyskowniejszą klasą aktywów wśród najpopularniejszych typów inwestycji w USA: akcji małych spółek, akcji dużych spółek, akcji z rynków wschodzących (emerging markets) i obligacji.

REIT-y działają jak klasyczne fundusze inwestycyjne. W zamian za emitowane instrumenty finansowe pozyskują środki od inwestorów. Następnie, przeznaczają je na zakup nieruchomości komercyjnych, zgodnie ze swoim modelem biznesowymi i strategią rynkową. Wybierane obiekty zazwyczaj są już skomercjalizowane (wynajęte). Takie obiekty powinny mieć potencjał do realizacji efektów skali i wygenerowania wyższych przychodów operacyjnych (FFO).

Główną działalnością REIT-ów jest zarządzanie nieruchomościami, podnoszenie ich wartości i zwiększanie poziomu przychodów czynszowych. Prowadzi to do powiększenia bazy podatkowej, zwiększenia wypłat dla akcjonariuszy i zwiększenia wartości instrumentów udziałowych emitowanych przez REIT-y.

Czy dywidendy z REIT-ów mogą być atrakcyjnym źródłem dochodu pasywnego? Budowanie dochodu pasywnego w oparciu o dywidendy z polskich półek publicznych jest zadaniem trudnym. Taką tezę stawia Bankier.pl,  w swoim artykule z sierpnia 2018 roku[1]. Niestety, […]