Brak jednolitych rozwiązań prawno-instytucjonalnych dotyczących europejskich REITs skłoniła dwójkę naukowców amerykańskich Campbella i Sirmansa (2002) do podjęcia próby uogólnienia systemów obowiązujących na świecie (głównie w USA). W efekcie opracowano model systemu dla EU-REITs oparty na rozwiązaniach […]

Główną działalnością funduszy dywidendowych typu REITs (ang. core business) jest zarządzanie nieruchomościami, podnoszenie ich wartości i zwiększanie poziomu przychodów czynszowych. Prowadzi to do powiększenia bazy podatkowej, zwiększenia wypłat dla akcjonariuszy i zwiększenia wartości akcji REITs[1]. Generowanie wartości […]

Jak podał Bloomberg, w latach 2000-2015  sektor US-REITs był najbardziej rentowny niż wszystkie inne główne (11) sub-indeksy sektorowe tworzące indeks największych spółek amerykańskich S&P 500. Całkowita stopa zwrotu  (total return czyli suma wypłaconej dywidendy oraz przyrostu cen […]

Rozpoczynamy autorski cykl porównań popularnych w Polsce metod inwestowania w porównaniu z REIT-ami, jako oddzielną klasą aktywów. Przedmiotem porównań będą (1) inwestycje w condo-hotele, (2) w mieszkania na wynajem oraz (3) obligacje polskich przedsiębiorstw. Opisane zostaną mocne i słabe strony każdej z inwestycji […]

Jak podaje NAREIT (www.reit.com), inwestycje w akcje amerykańskich funduszy dywidendowych przewyższają stopą zwrotu inne klasy aktywów. Gdyby w 1990 roku zainwestować 10 tys. USD w akcje US-REITs i utrzymwać tę inwestycję przez cały ten okres, to […]

REIT-y amerykańskie to wysoko-zyskowne podmioty inwestujące w nieruchomości komercyjne. Jak podaje NAREIT – inwestycja polegająca na zakupie w okresie 1990-2015 akcji kapitałowych REIT-ów i pasywnym zarządzaniu (buy and hold) mogła przynieść średniorocznie 11,45% brutto w porównaniu […]