PHN SA planuje uruchomienie własnego PL-REITa, w której znajdą się aktywa biurowe. Jak potwierdził Piotr Staroń członek zarządu  ds finansowych Polskiego Holdingu Nieruchomości SA (PHN SA) trwają prace koncepcyjne, aby uruchomić nowy podmiot dywidendowy już na […]

Systemy REITs na świecie nie są jednorodne. Różnorodność stosowanych rozwiązań przejawia się także w zróżnicowaniu definicji  przychodów wynajmu i przychodów kapitałowych oraz w rozwiązaniach dotyczących wypłat zysków z transakcji sprzedaży nieruchomości z portfela (ang. capital gains). W […]

Dywidenda to część zysku przedsiębiorstwa do podziału pomiędzy akcjonariuszy, która nie zostaje zatrzymana. Spółki wypłacają bowiem dywidendy, z dochodów, które wcześniej zostały opodatkowane korporacyjnym podatkiem dochodowym.[1] Dodatkowo np. w Polsce płatnik dywidendy zobowiązany jest do zapłaty odpowiedniego […]

Wprowadzenie specjalnego statusu podatkowego dla REITs wyrównuje szanse rynkowe pomiędzy inwestorami, którzy pośrednio inwestują w nieuchomości za pomocą m.in wehikułów REITs, a inwestorami (instytucjonalnymi i indywidualnymi) którzy inwestują w nieruchomości bezpośrednio.  Brak takiego zwolnienia oznaczało by […]

W Europie REIT-Y  działają już w 15 krajach. Pierwszym krajem europejskim (i pierwszym krajem na świecie), który zaimportował system REIT-ów była Holandia.  W 1969 roku parlament holenderski wprowadził reżim fiskalny dla FBI (fiscale beleggingsinstelling). Obecnie, działa tam […]

Zagraniczne REITs działające w Polsce (np. Unibail-Rodamco, Hines, Segro, Klepierre, W.P. Carey) inwestują i zarządzają głównie klasycznymi aktywami nieruchomości (centra handlowe, biura, magazyny). Okazuje się, jednak że polski rynek jest także atrakcyjny dla specjalistycznych REITs. Takim […]