Wskaźnik pokrycia odsetek (ang. interest coverage ratio) jest powszechnie stosowaną miarą oceny efektywności REITs. Jest to stosunek (iloraz) przychodów operacyjnych REIT (z czynszów, przed amortyzacją środków trwałych, amortyzacją wartości niematerialnych i prawnych, potrąceniem podatków dochodowych i odsetek) do łącznego kosztu odsetek dla dowolnego określonego okresu. Stosunek ten mierzy zakres, w którym koszty odsetek od niespłaconego zadłużenia pokrywają istniejący przepływ środków pieniężnych. Wskaźnik sprawności operacyjnej REIT i siły generowania cash flow. Powszechnie stosowany w analizie funduszy dywidendowych, razem ze wskaźnikiem wypłaty (ang. payout ratio).

źródło: CFA Institute Industry Guidance: The REIT Industry, 2015 (www.cfainstitute.org).

Więcej miar i definicji w słowniku http://fundacjareits.pl/pl/taxonomy/term/3.