Część I. Co to jest dochód pasywny? Polacy bogacą się: poziom depozytów bankowych w Polsce systematycznie zwiększa się i przekroczył już poziom 750 mld zł (stan na koniec listopada 2017)[1]. Wraz ze zwiększeniem oszczędności, polscy inwestorzy […]

Analitycy finansowi mają kłopoty z analizą REIT-ów, bowiem klasyczne wskaźniki oceny efektywności spółek opartych na zysku netto tzn. EPS (Earnings Per Share), ceny do zysku P/E (Price To Earnings Ratio), ROA czy ROE nie opisują precyzyjnie […]

REIT-y amerykańskie to wysoko-zyskowne podmioty inwestujące w nieruchomości komercyjne. Jak podaje NAREIT – inwestycja polegająca na zakupie w okresie 1990-2015 akcji kapitałowych REIT-ów i pasywnym zarządzaniu (buy and hold) mogła przynieść średniorocznie 11,45% brutto w porównaniu […]

REIT-y inwestują wyłącznie w nieruchomości komercyjne (REIT-y kapitałowe) lub w pożyczki hipoteczne (REIT-y hipoteczne). Działają jak klasyczne fundusze inwestycyjne: zbierają środki finansowe od inwestorów za które kupują nieruchomości, które następnie wynajmują. Zobacz film Dla tych, którzy […]

Polityka dywidendowa REIT-ów nie jest uznaniowa. Ograniczenia związane są z następującymi elementami: REIT-y nie zatrzymują osiągniętego zysku w spółce, lecz wypłacają go w formie dywidendy; REIT-y zwolnione są systemowo z podatku od dochodu na poziomie korporacyjnym, […]

Dywidenda to część zysku przedsiębiorstwa do podziału pomiędzy akcjonariuszy, która nie zostaje zatrzymana. Spółki wypłacają bowiem dywidendy, z dochodów, które wcześniej zostały opodatkowane korporacyjnym podatkiem dochodowym.[1] Dodatkowo np. w Polsce płatnik dywidendy zobowiązany jest do zapłaty odpowiedniego […]