Polskie REIT-y (F.I.N.N-y) będą mogły działać już od 01 stycznia 2019 roku. Jak informuje Bankier – Leszek Skiba – wiceminister Finansów – ogłosił ten termin na Forum Dialogu Mieszkaniowego, który odbył się w czerwcu 2018 roku. Fundusze […]

Część I. Co to jest dochód pasywny? Polacy bogacą się: poziom depozytów bankowych w Polsce systematycznie zwiększa się i przekroczył już poziom 750 mld zł (stan na koniec listopada 2017)[1]. Wraz ze zwiększeniem oszczędności, polscy inwestorzy […]

Wskaźnik pokrycia odsetek (ang. interest coverage ratio) jest powszechnie stosowaną miarą oceny efektywności REITs. Jest to stosunek (iloraz) przychodów operacyjnych REIT (z czynszów, przed amortyzacją środków trwałych, amortyzacją wartości niematerialnych i prawnych, potrąceniem podatków dochodowych i odsetek) do […]

System REIT został wprowadzony w Wielkiej Brytanii na mocy ustawy Finance Act 2006.[1] W pierwszym dniu obowiązywania ustaw,  aż dziewięć podmiotów zdecydowało się na zmianę swojej formy organizacyjnej w UK-REITs.  Kolejne ustawy liberalizowały system. Były to Corporation Tax Act […]

Wskaźnik wypłaty (ang. payout ratio, PR) to stosunek corocznej stopy dywidendy REIT do jego FFO lub AFFO w przeliczeniu na jedną akcję. Np. jeżeli FFO wynosi 1 USD za akcję, a bieżąca stopa dywidendy wynosi 0,8 USD […]