System REIT został wprowadzony w Wielkiej Brytanii na mocy ustawy Finance Act 2006.[1] W pierwszym dniu obowiązywania ustaw,  aż dziewięć podmiotów zdecydowało się na zmianę swojej formy organizacyjnej w UK-REITs.  Kolejne ustawy liberalizowały system. Były to Corporation Tax Act […]

Wskaźnik wypłaty (ang. payout ratio, PR) to stosunek corocznej stopy dywidendy REIT do jego FFO lub AFFO w przeliczeniu na jedną akcję. Np. jeżeli FFO wynosi 1 USD za akcję, a bieżąca stopa dywidendy wynosi 0,8 USD […]

Analitycy finansowi mają kłopoty z analizą REIT-ów, bowiem klasyczne wskaźniki oceny efektywności spółek opartych na zysku netto tzn. EPS (Earnings Per Share), ceny do zysku P/E (Price To Earnings Ratio), ROA czy ROE nie opisują precyzyjnie […]

Animacja przedstawia podstawowy zalety i wady REIT-ów. Do głównych zalet należy zaliczyć: możliwość inwestowania niewielkich kwot w nieruchomości co zmniejsza ryzyka inwestycyjne, zdolność do generowania zysków i budowania wartości dla inwestorów, wysoką efektywność w dywersyfikacji portfela […]

Jak podaje NAREIT inwestycje w REITs stają się w USA powszechne i już ponad 80 mln Amerykanów (czyli ponad 50% pracujących) pośrednio lub bezpośrednio buduje swoje oszczędności dzięki inwestycjom w US – REITs. Udział US-REITs w […]