Opracowanie jednolitego modelu prawno-instytucjonalnego REITs dla EU przyczynić się miało do modernizacji rynku nieruchomości, zwiększenia zatrudnienia, wyrównania szans pomiędzy podmiotami działającymi w branży nieruchomości a instytucjami finansowymi, które inwestowały w nieruchomości samodzielnie oraz umożliwienia bezpiecznego inwestowania […]

Model zarządzania nieruchomościami: zewnętrzne versus zarządzanie wewnętrzne Jednym z istotnych problemów ładu korporacyjnego w tworzeniu PL- REIT może być rozstrzygnięcie czy nieruchomości w portfelu REITs powinny być zarządzane własnymi siłami i zasobami (zarządzanie wewnętrznie) czy może zarządzanie […]

Na amerykańskim rynku  REITs, uzyskiwane stopy kapitalizacji (cap rate) różnią się istotnie. Jeden z najbardziej znanych US-REITs – Realty Income Corporation, którego model biznesowy polega na wynajmie nieruchomości handlowych według formuły 3 x netto (większość kosztów […]

Dziś, kilka słów na temat bardzo ciekawego funduszu US – REIT – STORE Capital (ticker: STOR) (https://storecapital.com/. STOR to amerykański equity – REIT, notowany na NYSE od 2014 roku. W czerwcu 2017 fundusz był przedmiotem wielkiego zainteresowania amerykańskiego […]

W drugim odcinku porównań przedstawimy analizę inwestycji w obligacje polskich przedsiębiorstw vs. REIT-y. Obligacje to specyficzna forma papieru wartościowego o charakterze dłużnym, która polega na umowie pomiędzy emitentem obligacji (przedsiębiorstwie) a nabywcą obligacji (obligatariuszem). Na podstawie tej […]