Na amerykańskim rynku  REITs, uzyskiwane stopy kapitalizacji (cap rate) różnią się istotnie. Jeden z najbardziej znanych US-REITs – Realty Income Corporation, którego model biznesowy polega na wynajmie nieruchomości handlowych według formuły 3 x netto (większość kosztów […]

Dziś, kilka słów na temat bardzo ciekawego funduszu US – REIT – STORE Capital (ticker: STOR) (https://storecapital.com/. STOR to amerykański equity – REIT, notowany na NYSE od 2014 roku. W czerwcu 2017 fundusz był przedmiotem wielkiego zainteresowania amerykańskiego […]

W drugim odcinku porównań przedstawimy analizę inwestycji w obligacje polskich przedsiębiorstw vs. REIT-y. Obligacje to specyficzna forma papieru wartościowego o charakterze dłużnym, która polega na umowie pomiędzy emitentem obligacji (przedsiębiorstwie) a nabywcą obligacji (obligatariuszem). Na podstawie tej […]

Zróżnicowane podejście do zagadnienia sposobu zarządzania nieruchomościami jest efektem dyskusji jaka trwa pomiędzy zwolennikami a przeciwnikami poszczególnych rozwiązań. Wynika ona z uwarunkowań rynków lokalnych, stosowanych wzorców oraz głównych graczy na lokalnym rynku REITs oraz z istnienia  […]

Przychody z działalności wynajmu nieruchomości w Wielkiej Brytanii nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.  Inwestycje  UK-REIT w inny UK – REIT zostaną uwzględniane jako składniki aktywów rzeczowych a tym samym kwalifikowane są jako przychody […]

Obecnie sektor REITs należy zaliczyć do mainstream`u zjawisk gospodarczych w USA. W 2014 roku USA-REITs notowane na giełdach amerykańskich wypłaciły swoim akcjonariuszom ponad 42 mld USD w postaci dywidendy. Wartość kapitałowa (equity value) publicznych REITs szacowana jest na […]